Veja quanto o Flamengo aceitaria pagar pelo terrno onde ficaria o estádio no Gasômetro

O Flamengo definiu o valor que considera justo pagar pelo terreno do Gasômetro, onde pretende construir seu estádio próprio. O site Mundo Rubro Negro fez o cálculo a partir das informações publicadas pelo jornalista Rodrigo Mattos sobre as negociações com a Caixa Econômica Federal.

De acordo com Mattos, o Flamengo aceita pagar o mesmo valor pago pela Prefeitura do Rio pelo metro quadrado do recém-inaugurado Terminal Gentileza, que fica numa área próxima na região central do Rio.

Após disputa na Justiça, a Prefeitura pagou R$ 40 milhões à Caixa para expropriar o terreno de 77 mil quadrados. Ou seja, cerca de R$ 520 por metro quadrado.

O terreno no Gasômetro tem área de cerca de 116 mil quadrados. Ou seja, o valor que o Flamengo considera justo pelo terreno seria de cerca de R$ 60 milhões.

Isso é bem abaixo do que a Caixa deseja receber pelo terreno. Uma avaliação interna do fundo controlado pelo banco que é dono do terreno avaliava, no ano passado, o valor da propriedade em R$ 189 milhões. Só que a Caixa considera que o terreno se valorizou em 2024 justamente com a inauguração do Terminal Gentileza e outros investimentos na região. Isso poderia levar o valor do terreno a até R$ 400 milhões.

No último sábado (16), o vice-presidente do Flamengo, Rodrigo Dunshee, admitiu que o Flamengo considera o valor pretendido pela Caixa muito alto.

“O valor desse terreno está no fundo de garantia da Caixa, está lá por um valor alto, a gente entende que não vale. Por isso, temos que discutir alguma forma de rentabilizar isso” afirmou.

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